1) 위치 및 주위환경=대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철역 2,5호선 "까치산역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 등의 공동주택, 주상용건물, 근린생활시설 등이 소재하는 지역입니다.
2) 교통상황=대상물건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 지하철 2, 5호선 "까치산역" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시됩니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평슬래브지붕 제12층 건 중 제4층 제403호로서,(사용승인일 : 2012.06.22) 외벽 : 석재붙임 마감 등,창호 : 샷시 창호 등입니다.
4) 이용상태=아파트로 이용중이며, 후첨 "내부구조도" 참조 바랍니다.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방시설, 승강기, 주차장시설 등이 구비된 것으로 추정됩니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필 일단의 장방형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=대상물건 동측으로 폭 약 5-6m 내외의 도로, 서측으로 폭 5m 내외의 막다른 골목과 각각 접하고 있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=화곡동 925-5 : 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>화곡동 925-10 : 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다.
[부동산 현황조사서 비고란]
- 등기사항전부증명서 주택임차권, 전세권등기 등 존재하지 않음
* 1차방문 당시 문틈에 남긴 `안내문`이 2차방문 당시 수거되지 않은채 그대로 남아 있었음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-23입니다. 오늘을 기준으로 5일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철역 2,5호선 "까치산역" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 지하철. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.08.31.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
